Экспертиза по качеству выполненных строительно монтажных работ
Menu
При производстве данной строительно-технической экспертизы определяется соответствие используемых строительных материалов на всех этапах строительства установленным требованиям, техническому регламенту, строительным нормам и правилам ГОСТ и СНИП. То есть определить качество строительства или ремонта. Выявить дефекты и нарушения технических норм и правил, регламентирующих ход проведения работ, правильности применения строительных материалов и монтажа конструкций.
Так же, когда необходимо определить качество и стоимости работ по устранению выявленных дефектов, определить стоимость причиненных убытков. То есть вы будете знать объём затрат, необходимых для исправления некачественно выполненных работ в соответствие с требованиями нормативной документации и в последствии сможете истребовать возмещения убытка.
Так же когда необходимо определить соответствуют ли вид, марка, сорт примененного материала принятым проектным решениям и договорной документации
В случае необходимости Вы можете заказать у нас услуги строительного юриста для поддержки в суде и иных инстанциях.
Ситуации, в которых проводится экспертиза
- Для рассмотрения судебных дел гражданского, арбитражного, третейского характера;
- Если не устраивает качество нового ремонта помещения.
- Если построенный дом (коттедж, баня, особняк) не соответствует тому, что было обозначено в проектной документации.
- Если внешне все выглядело красиво, и объект был принят, но спустя непродолжительное время повсюду стали появляться трещины, сколы, другие дефекты, а также признаки некачественно выполненной работы.
- Если некоторые отдельные работы нанятой бригады не соответствуют нормам качества. Например, если была произведена гидроизоляция крыши, а в помещении капает с потолка.
- Если вы являетесь исполнителем, выполнили работы своевременно и с надлежащим уровнем качества, а клиент не желает платить за предоставленные услуги и выполненные работы.
Если у вас одна из выше описанных ситуаций, то Вам необходимо привлечения независимой экспертизы для проведения профессиональной и компетентной оценки ситуации
Обращаем ваше внимание, что для взыскания убытка в случае судебного спора Вам необходимо подготовить официальный документ, который будет соответствовать требованиям нормативной документации, а именно экспертиза соответствовать требованиям методик Министерства Юстиции и постановления Арбитражного суда о правилах подготовки экспертного заключения!
Стоимость и сроки проведения экспертизы
Стоимость данной экспертизы определяется на основании различных факторов. Назвать точную цену проведения экспертизы невозможно без анализа конкретного дела. После изучения и консультации с экспертом будут определены факторы, которые влияют на цену. В их число входит срок проведения исследования, а также общий объём работ. Имеет значение и то, на какие вопросы предстоит ответить эксперту и место расположение объекта.
Документы, необходимые для проведения экспертизы
При данном исследовании могут потребоваться:
- здания, строения, сооружения и земельные участки, функционально связанные с ними,
- документы, содержащие сведения о зданиях, строениях, сооружениях, а также земельных участках, функционально связанных с ними.
- первичная документация: акты о приемке выполненных работ по форме «КС-2», справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме «КС-3»;
- проектная документация: пояснительная записка, проект организации строительства, смета на строительство, иная документация;
- договорная документация: договор, графики производства работ, сметная документация, технические задания;
- исполнительная документация: чертежи, акты освидетельствования скрытых работ, журнал учета выполненных работ по форме «КС-6а», журнал авторского надзора за строительством; специальные журналы работ, журналы контроля качества работ; акты сдачи-приемки ответственных конструкций, акты испытаний инженерных систем; акты приемки зданий в эксплуатацию;
- сертификаты на использованные при строительстве материалы, изделия, конструкции; технические паспорта;
- акты результатов периодических осмотров зданий, конструкций; отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях; документы, содержащие сведения о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций; отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участков, на которых расположены здания, строения или сооружения, журналы геодезических съемок;
- технические паспорта на здания или сооружения: общестроительные чертежи с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, отметок о согласовании этих изменений с проектными организациями, разработавшими проект.
- иные документы,относящиеся к предмету экспертизы: протоколы ОМП, протоколы допросов, предписания контролирующих органов, письма, заявления, черновые записи и др.
Перечь типичных вопросов, которые требуют экспертного решения
- Какие дефекты допущены при выполнении работ?
- Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
- Каковы объемы устранения недостатков некачественно выполненных работ по строительству объекта «А», расположенного по адресу: г. А., ул. _______, дом №_____, в рамках договора № ____ от _____ на (указать дату оценки)?
- Соответствует ли качество выполненных ООО «_________» работ по строительству объекта «А», расположенного по адресу: г. А., ул. _____, дом№ ____, на _______ г. положениям проекта «_____»? Если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
- Возможно ли устранение дефекта без потери качества оконной конструкции?
- Если провалы и проседания грунта являются следствием некачественно выполненных работ по строительству объекта «А», расположенного по адресу: г. А., ул. ________, дом №_____, по договору подряда № _____ от ______, то каковы объем и стоимость работ, необходимых для устранения недостатков и восстановления асфальтового и плиточного покрытия, на (указать дату оценки)?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов объекта «А», расположенного по адресу: г. А., ул. _______, дом № ____, при имеющейся для этого технической возможности на (указать дату оценки)?
- Соответствует ли количество материалов, израсходованных на фактически выполненные работы, количеству материалов, заявленному в смете (договоре) на данные работы?
- Существует ли причинно-следственная связь между выполненными работами и имеющимися повреждениями (трещинами, заливами и т.п.)?
- Что является причиной появления дефектов строительства (ремонта)?
- Соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ?
- Соответствует ли построенный дом (иное здание или сооружение) проектному плану?
- Каково качество отдельных работ выпиленных на данном объекте?
- Соответствуют ли использованные материалы требованиям безопасности?
- Не наносят ли вреда здоровью заказчика использованные материалы?
- Безопасны ли применяемые технологии и результат выполненных работ?
- Является ли причиной появившихся дефектов ненадлежащее качество выполненных работ?
- Допущены ли при строительстве жилого дома (иное здание или сооружение) отступления от проекта и в чем они выразились?
- Оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается? Имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?
- Допущены ли отступления от проектно-сметной документации при выполнении строительных работ? Если да, то в чем конкретно?
- Влияют ли допущенные отклонения или нарушения технологии на безопасность и возможность эксплуатации строительного объекта?
- Соответствуют ли работы (перечень, документ), проведенные в ходе капитального строительства (улучшений) объекта недвижимости в натуре, условиям договора, требованиям СНиП, проектно-сметной документации;
- Если нет, то какие именно имеются отступления от указанных требований, ухудшающие качество работ;
- Являются ли эти отступления следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами;
- Могут ли быть эти недостатки устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами;
- Каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ.
- Могли ли выявленные дефекты появиться в результате естественного износа?
- Могли ли выявленные дефекты появиться вследствие неправильной эксплуатации здания?
- Если подрядчиком допущены недостатки, каков объем и характер данных недостатков?
- Возможно ли устранение недостатков без соразмерных расходов или затрат времени?
- Насколько точно выполнение обязательств подрядчиком соответствует условиям, оговоренным в договоре, а так же нормам СНиПа? По каким именно пунктам выявлены расхождения.
- Может ли подрядчик устранить дефекты своими силами или необходимо прибегать к услугам третьей стороны?
- В том случае, когда объект не может быть использован по прямому назначению из-за некачественных работ, какую сумму должен будет компенсировать заказчику исполнитель?
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.
Получить консультацию
Порядок действий
- Обратиться в независимую экспертизу, в которой присутствует ЭКСПЕРТ-СТРОИТЕЛЬ. Связаться с ним и согласовать дату осмотра или время для консультации;
- В обязательном порядке уведомить за 3 рабочих всех заинтересованных лиц. (уведомление или телеграмма). Учесть - в 3 рабочих дня не учитывается день осмотра, а также день, в который уведомляете виновную (-ые) сторону (-ы). В случае, если не уведомить виновную сторону о проведении независимой оценки, экспертиза может быть признана недействительная т.к по законодательству при оценке или экспертизе имеют право присутствовать все заинтересованные стороны;
- После проведения осмотра и составления экспертом-строителем экспертного заключения Вы на руки получаете экспертизу. Для возмещения всех понесенных расходов с виновной стороны, включая стоимость экспертизы сохраняйте все чеки, включая почтовые расходы.
